Appartement – Annecy, Cran-Gevrier
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Appartement 4 pièces à vendre, 78 m²

Annecy, Cran-Gevrier

3 ChambresÉtage 2 / 5

35.200 €

451 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Appartement traversant et bien exposé de type 4.Le bien comprend 2 chambres,un séjour, un salon,une cuisine indépendante,une salle de bain,une cave et un garage.Cet appartement de quasi 78m² se trouve proche des commerces et des transports en commun ce qui en fait un investissement valable tant pour une futur habitation que pour du locatif classique. Analyse financière : Viager occupé par un homme de 76 ans en partant d'une valeur de 160000EUR le bien est vendu occupé pour 95680EUR ,prix payé par le biais d'un bouquet de 35200EUR honoraires du cabinet Costes inclus et d'une rente mensuelle et viagère de 589EUR.

Ce qui est inclus

Cave

Emplacement

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35.200 €