# EXCLUSIVITE - Maison à vendre à AYTRE - Confort et tranquillité

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 367,500 EUR
- **Location:** Aytré, Aytré, FR
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:51:22.558Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre, belle maison de 95 m² située à Aytré.
Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée et équipée. Profitez d'une superbe exposition EST - OUEST et d'un environnement calme avec un beau jardin clos de mur. Le terrain fait 417 m².
À proximité, vous trouverez l'École Élémentaire Prévert-Ferry à seulement 2 minutes et le Collège de l'Atlantique à proximité. Les commerces sont à 1 km, et l'accès aux transports en commun est facile avec un arrêt de bus à 1 minute et la gare à 6 minutes. La mer est à 2.20 km.
Le bien dispose d'un garage simple, d'un stationnement extérieur pour 4 véhicules, d'une véranda et d'un portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.
Ce bien est rare sur le marché et est proposé au prix de 367000 €. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.
Elle est proposée à l'achat pour 367 500 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 17 500 € TTC.
Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 203 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 770 € et 2 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé par Louis SAMYN, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 939 077 558 R.S.A.C. La Rochelle.
Référence de l'annonce : 8188 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis SAMYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b340df2e-5cfc-41cd-932c-16e721ae2163
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