# Maison

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 235,400 EUR
- **Location:** Leschaux, Champagneux, Champagneux, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T14:48:22.260Z
- **Last updated:** 2026-07-23T14:48:22.260Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À VENDRE - Maison T4 de 108 m² à Champagneux
Venez découvrir cette agréable maison T4 de 108 m², située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale, trois chambres spacieuses ainsi qu'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien.
La maison dispose également de 1 patios, parfaits pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute sérénité. Une grange complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Des dépendances et un fort potentiel :
Cette propriété bénéficie également d'un terrain indépendant de 783 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace de loisirs, etc.).
Vous disposerez également d'une grange indépendante de 106 m² d'emprise au sol, offrant un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un projet de rénovation ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations en vigueur.
Une situation géographique privilégiée :
À 10 minutes de Walibi Rhône-Alpes ;
À 10 minutes du lac de Romagnieu ;
À 20 minutes du lac d'Aiguebelette ;
À 30 minutes du lac du Bourget ;
À 45 minutes de Lyon ;
À 1 heure de Genève.
Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication et des commodités.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et potentiel d'évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b34b32f1-80fc-46f3-a3ae-607ae4e10937
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