Appartement – Aix-les-Bains, Les Vignobles, Savoie

Appartement 5 pièces à vendre, 120 m²

Aix-les-Bains, Les Vignobles, Savoie

4 Chambres

470.000 €

3.917 €/m²

Publié 13 août 2026

À propos de cette annonce

Aix-les-Bains - T5 duplex de 120,46 m² Carrez avec jardin pri Aix-les-Bains – Saint-Pol – Appartement Duplex 120 m² – JARDIN PRIVATIF 244 M² Coup de coeur assuré pour ce spacieux T5 en duplex, niché dans un secteur ultra calme tout en profitant d'une vue dégagée et de l'arrêt de bus à seulement deux minutes à pied. Vous apprécierez son jardin de 244 m², véritable espace de respiration, et ses prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Côté énergie, le bien fait rimer économies et sérénité grâce à son poêle à bois et sa climatisation réversible. Un cadre de vie rare, à la fois paisible et parfaitement connecté. POINTS FORTS - Jardin privatif de 244 m² et terrasse de 16,5 m² - Secteur calme et recherché, vue dégagée - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - DPE C / GES A (Climatisation réversible et poêle à bois) - Garage de 15 m² avec porte électrique + stationnement extérieur privatif - Surface Loi Carrez : 120,46 m² L'appartement se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangement (environ 7 m²) offrant un accès direct au garage, un séjour lumineux de plus de 32 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) et un premier WC indépendant. À l'étage : un dégagement desservant 4 belles chambres (de 11 à 12,5 m²) dotées de rangements intégrés. Côté sanitaires, ce niveau dispose d'une grande salle de bains (baignoire, grand meuble vasque et emplacement machine à laver), d'une petite salle d'eau complémentaire avec douche, et d'un second WC indépendant. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espaces verts sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 021,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2249 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen des Charges annuelles : 2021.28 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Savoie (73) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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