Maison – Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
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Maison à vendre, 193 m², terrain 564 m²

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

4 Chambres

799.000 €

4.140 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Celine Tixier vous propose: AIX-EN-PROVENCE Nord – Villa Moderne Rénovée de 193 m² Habitables avec Jardin, Double Garage, Appartement Indépendant et Sous-sol Complet À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités, découvrez cette villa rénovée avec soin, développant 313 m² de surface totale (dont 193 m² habitables), implantée sur une parcelle exposée plein sud. Nichée au fond d’une impasse, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Un espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec point d’eau (actuellement une aménagée en dressing), une salle d’eau, une salle de bains, une arrière-cuisine et un WC indépendant. À l’étage : Un espace bureau en mezzanine. Deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau et un WC indépendant. Une terrasse de 18 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. En rez-de-jardin : Un appartement T2 indépendant de 40 m², totalement neuf, actuellement aménagé en bureau, offrant de multiples possibilités : logement d’appoint, activité professionnelle, location saisonnière… Un sous-sol complet comprenant salle de jeux, atelier, buanderie et cave à vin. Côté stationnement : Un double garage de 35 m² avec porte motorisée vient compléter ces prestations de qualité. Extérieur : Le jardin paysagé, exposé plein sud, propose plusieurs espaces conviviaux pour profiter du climat provençal. Atouts supplémentaires : ✔ Poêle à granulés ✔ Panneaux photovoltaïques avec rendement ✔ Fenêtres neuves ✔ Climatisation à l’étage ✔ Cuisine récente ✔ Chaudière neuve ✔ Appartement indépendant ✔ Double garage ✔ 5 chambres ✔ Décoration moderne ✔ Environnement calme en impasse Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette villa rare aux portes d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

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799.000 €