# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 799,000 EUR
- **Location:** Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence, Aix-en-Provence - Les Milles, FR
- **Floor area:** 193 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T14:25:58.057Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:46:54.681Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Celine Tixier vous propose: AIX-EN-PROVENCE Nord – Villa Moderne Rénovée de 193 m² Habitables avec Jardin, Double Garage, Appartement Indépendant et Sous-sol Complet
À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités, découvrez cette villa rénovée avec soin, développant 313 m² de surface totale (dont 193 m² habitables), implantée sur une parcelle exposée plein sud.
Nichée au fond d’une impasse, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin.
Une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie.
Un espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec point d’eau (actuellement une aménagée en dressing), une salle d’eau, une salle de bains, une arrière-cuisine et un WC indépendant.
À l’étage :
Un espace bureau en mezzanine.
Deux chambres supplémentaires.
Une salle d’eau et un WC indépendant.
Une terrasse de 18 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.
En rez-de-jardin :
Un appartement T2 indépendant de 40 m², totalement neuf, actuellement aménagé en bureau, offrant de multiples possibilités : logement d’appoint, activité professionnelle, location saisonnière…
Un sous-sol complet comprenant salle de jeux, atelier, buanderie et cave à vin.
Côté stationnement :
Un double garage de 35 m² avec porte motorisée vient compléter ces prestations de qualité.
Extérieur :
Le jardin paysagé, exposé plein sud, propose plusieurs espaces conviviaux pour profiter du climat provençal.
Atouts supplémentaires :
✔ Poêle à granulés
✔ Panneaux photovoltaïques avec rendement
✔ Fenêtres neuves
✔ Climatisation à l’étage
✔ Cuisine récente
✔ Chaudière neuve
✔ Appartement indépendant
✔ Double garage
✔ 5 chambres
✔ Décoration moderne
✔ Environnement calme en impasse
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette villa rare aux portes d’Aix-en-Provence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b3d9a671-db99-4ed0-853e-df4d263d6286
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