# Apartment Guéret

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 83,000 EUR
- **Location:** Creuse, Guéret, Guéret - Centre-ville - La Rodde - Champegaud, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T14:17:58.374Z
- **Last updated:** 2026-08-01T03:10:09.566Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre : Appartement T3 (70 m²) à Guéret avec balcon, proche des commodités et écoles. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Guéret, dans le département de la Creuse (23000). Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 70 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 31 m², est un lieu de vie agréable, lumineux et convivial, où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable.

Ce bien dispose également d'une salle de bain, d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour le rangement. Un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi votre quotidien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement encore plus pratique.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'E.Leclerc et Netto, à moins de 1 500 mètres. Les écoles, y compris l'École élémentaire annexe application et le Lycée Jean Favard, sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.

Pour les amateurs de nature et de balades, la ville de Guéret offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des activités de plein air à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 189,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 10,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 83 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 438 et 1 946 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b3dcd4b8-c2d9-4bd3-998d-19d855c1c792
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