# Vente Maison de ville 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Cité des Roullets, Les Roullets, Angoulême, Angoulême - Sillac - La Grande Garenne, FR
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:49:55.846Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Cyril Laurent vous propose: À vendre – Maison surélevée 144 m² avec piscine couverte et fort potentiel
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville (10 min à pied), cette maison surélevée construite en 1964 développe une surface habitable d’environ 144 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 692 m².
Elle se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou investisseur (location meublée / division des espaces).
Description :
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un insert à bois et d’une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda et à un balcon.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, une salle d’eau, deux WC (un par niveau), ainsi qu’un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, permettant une réelle autonomie de ce niveau.
Annexes & équipements
Chauffage au gaz assurant également la production d’eau chaude
Piscine Desjoyaux couverte par un dôme, avec liner et pompe de filtration récents
Grand garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée
Portail motorisé, motorisation récente
Terrain clos et sécurisé
Travaux à prévoir:
Des travaux de finition dans les chambres ainsi qu’une remise en conformité de l’installation électrique sont à anticiper, offrant une belle opportunité de valorisation.
Localisation
Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied
Gare à proximité
À 1h15 de l’aéroport de Bordeaux
En résumé
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement, équipements récents et fort potentiel après travaux.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b3dde8e7-feff-414c-9215-bf7ce498512d
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