# Viager occupé - F88-H89 ans - ARLES (13200)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 50,720 EUR
- **Location:** Arles, Arles - Mas-Thibert - Salin-de-Giraud, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T10:36:36.714Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 88 ans | Homme de 89 ans
Bouquet : 50720 EUR
Rente : 846 EUR/mois
Prix d'achat : 118096 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Arles centre, quartier Trinquetaille.
Commerces et commodités à proximité immédiate.
Situation de choix dans la ville de Arles en plein essort économique, porte de la Camargues, proche Nimes, Avignon, Marseille, et trente cinq minutes de la mer.
Maisons des années 50, en béton banché, de plain pied, composée de 3 grandes chambres, 1 grande salle de bains, wc indépendant, débarras, salon séjour environ 35m².
Avec 2 cours, Nord et Sud.
Parking devant la maison.
Nombreux travaux effectués: électricité, isolation intérieure, plomberie, double vitrage, volets roulants électriques... climatisations.
Quartier très calme, accès autoroute rapide.
Analyse financière : Viager occupé Homme 89 Femme 88.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 176.000e, sur la base d'une valeur occupée de 118.096EUR décomposée en un bouquet de 50720EUR FAI et une rente de 846EUR / mois.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 15%.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b3ef2d5b-c9e5-4e89-ad33-b25851ca9060
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