# Belle demeure à 21km de Ribérac et 35km d'Angoulème

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 828,000 EUR
- **Location:** Salles-Lavalette, Salles-Lavalette, FR
- **Floor area:** 541 m²
- **Bedrooms:** 12
- **Published:** 2026-05-23T09:54:04.839Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Exceptionnelle Maison de Maître de 541 m² habitables sur terrain de 5253m², 23 pièces dont 12 chambres, 6 salles de bain, 5 toilettes, 2 cuisines, 1 bureau, 1 salle de gym, 1 piscine extérieure chauffée et protégée, 1 sauna, 1 terrasse avec espace barbecue (450m²), une cave de 30m², parking de 60m². Chauffage : Fuel
Années de rénovation: 2000-2002, 2004 et 2006. Matériaux de construction : pierre.
État général du bien : Très bon / État des sols : Très bon / État des murs : Très bon / État de la plomberie : Très bon / État de l'électricité : Très bon
Très bien exposée sur une colline avec vue panoramique, environnement très calme. Terrain de volley-ball, d'une salle de jeux. La gare d'Angoulême se situe à 40 minutes de route.
Revenus des chambres d'hôtes/gîte : autour de 65 000€ par ans, grande part des réservations confirmées une année en avance. Website et calendrier en route, actualité dynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 828 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b3f1bb33-71d5-4f3b-a0f3-4df0f2741277
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