# Vente Restaurant 300 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 192,000 EUR
- **Location:** Moulin d'Olérat, Moulin d'Olérat, La Rochefoucauld, La Rochefoucauld, FR
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-05-23T09:57:23.013Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:01:39.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : A VENDRE FONDS DE COMMERCE AVEC SA PARTIE HABITATION
FONDS de COMMERCE :
Actuellement restauration / crèperie idéalement Situé.
Clientèle fidélisée.
Exploité en couple.
Salle climatisée 30 places……Terrasse d’été 28 places.
Cuisine équipée et fonctionnelle.
Cave + garage.
Service le midi et le soir, actuellement fermeture le mardi, mercredi, jeudi.
6 semaines de congés annuel.
Le chiffre d’affaire est confortable et régulier (me contacter).
LA PARTIE HABITATION ( vendue 333440 euros FAI)
Au 1er étage, la partie habitation avec sa cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, 1 grande chambre avec dressing, 2 chambres supplémentaires avec un bureau, une vaste salle d’eau.
Au 2ieme étage, 2 chambres, 1 salle d’eau avec wc, 1 salon/salle de jeu de 70 m² environ.
LES PLUS : La partie fonds de commerce est en bon état général (partie plonge refaite). La partie habitation a été rénovée dans les 6 dernières années : cuisine neuve, électricité, plomberie, huisseries, volets, salles d’eau, chambres, toitures partie garage 2019, partie habitation 2009.
LES AVANTAGES : la bâtisse est située en plein cOEur de la ville de LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS, places de parking, cinéma, tabac, bar et autres restaurants sont à proximités, écoles (élémentaire, primaire, maternelle, collège), RN141 accessible rapidement (direction Angoulême, Chasseneuil, Limoges).
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec (ID 38686), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le numéro 445025976
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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