# ✨ Hyper-centre Saumur – Appartement clé en main avec fort potentiel locatif

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 128,950 EUR
- **Location:** Saumur, Saumur, Saumur - Nantilly, FR
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-27T23:34:45.998Z
- **Last updated:** 2026-11-01T04:23:28.148Z
- **Listed on:** bienici-fr, fnaim-fr

## Description

Cœur historique de Saumur

Et si vous investissiez dans un bien déjà rentable, ou tout simplement dans un lieu de vie rare où tout se fait à pied ?

Un appartement prêt à vivre… ou à louer immédiatement

Au cœur du centre-ville de Saumur, à deux pas du marché couvert et de la place Saint-Pierre, découvrez ce T3 de 48 m² Carrez entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et optimisée :

- Pièce de vie lumineuse et accueillante
- Cuisine indépendante fonctionnelle et équipée
- Deux chambres bien pensées, idéales pour :
- une résidence principale confortable
ou une colocation / location courte durée optimisée

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez immédiatement la location.

Un investissement rentable dans une ville ultra touristique

Saumur attire toute l'année : Loire, patrimoine, événements…

Le bien est parfaitement positionné pour de la location saisonnière :

Jusqu'à 150 € / nuit en haute saison et lors d'événements comme
Anjou Vélo Vintage

Rentabilité attractive + forte demande locative
Idéal Airbnb / courte durée / pied-à-terre rentable

Un vrai plus : espace complémentaire exploitable

Un grenier au 3ᵉ étage vient compléter le bien :
stockage pratique
ou valorisation future possible

Un atout rare en hyper-centre.

Un emplacement premium

Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout à pied :

Commerces, restaurants, marché au pied de l'immeuble
Ambiance vivante et recherchée
Gare SNCF à moins de 10 minutes (liaisons Angers / Tours)
Accès immédiat aux bords de Loire pour loisirs et détente

Les informations clés
Faibles charges (syndic bénévole)
Taxe foncière : 788 €/an
DPE récent conforme
Bien vendu meublé

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Hyper-centre recherché
Aucun travaux
Double usage : résidence principale ou investissement
Rentabilité immédiate possible

Intéressé ? Parlons-en rapidement

Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville partent vite.

Eva Drouant
06 25 92 42 69
Agent commercial – RSAC 890 248 966
Réf : DOM27998
Honoraires à la charge du vendeur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b3fbbb4d-8732-4f50-90ba-74e4942fed53
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