# *** Nouveau Prix *** Maison bourgeoise 326m², 5 chambres, 3 salles de bains, joli jardin de 520m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Aude, Carcassonne, Carcassonne, FR
- **Floor area:** 326 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T21:16:38.505Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

*** Nouveau Prix *** Cette élégante maison datant de 1750 est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. La maison a été restauré avec goût tout en ayant gardé des éléments d'origine. Les salles de bains et la cuisine de haut standing bénéficient d'équipements de qualité. Le jardin très privatif permet de prendre ses repas, de se détendre à l'abri des regards et de profiter de la vue imprenable sur les Pyrénées. Toutes les commodités sont à une courte distance de marche. Aéroport de Carcassonne très proche.
Descriptif du bâtiment
La maison offre 326m² de surface habitable sur 3 niveaux, une partie de de 135 m² est à rénover
Rez de chaussée: Grand hall d'entrée impressionnant de 32m² avec un beau carrelage et imposant escalier en pierre disposant de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Le salon de 32m² avec cheminée en marbre et hauts plafonds conduit également au jardin clos. Dans la cuisine / salle à manger de 36 m² il y a amplement d'espace pour une grande table et un coin salon confortable autour du poêle à bois. Cellier / arrière cuisine de 11m², buanderie de 12.5m², et dans le hall d'entrée se trouve un WC de 3m².
1er étage: Grand couloir de 30m² avec plancher et palissade en bois mène à 4 chambres dont une de 18.5m² avec sa salle de bain privée de 3m², 3 autres chambres de 20m², 18m² et 33.5m², chacune avec cheminée en marbre, hauts plafonds et belles vieilles portes et fenêtres. Très jolie salle de bain de 14m² et une salle d'eau très moderne de 7.5 m² récemment installées.
2ème étage: Le grenier est accessible par son grand couloir de 20m² qui mène à 5 pièces de 12m², 11m², 10m², 12m² qui ont besoin de quelques rénovations, et une grand pièce mansardée de 70m² à aménager avec poutres apparentes. Chambre de 11.5m², une pièce utilisée comme salle de gym de 14.5m², et un bureau de 7m².
Terrain
Le très joli jardin conçu par un paysagiste est magnifiquement planté avec des plantes et arbustes Méditerranéens. Il y a plusieurs terrasses carrelées dont on peut profiter pleinement de la vue imprenable sur les Pyrénées. Tout en étant situé au milieu d'un village animé, ce jardin est totalement privé et très calme et paisible.
Conditions générales
La maison est en bon état général et décorée avec beaucoup de goût. Toute la plomberie est récente et de haute qualité et la maison a été entièrement rénovée à l'exception du grenier et d'une partie des volets ( les volets du rez de chaussée sont neufs, ceux du 1er et 2ème étage sont à changer ). La maison est chauffée par un poêle à bois, radiateurs électriques et un poêle au gaz de ville. Fenêtres en bois et double vitrage ( simple vitrage pour les fenêtres situées au 2ème étage, au grenier ). Tout à l'égout et eau de ville.
Conclusion
Une élégante et belle maison, actuellement utilisée comme maison de famille, et très convenable pour un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Située dans un village animée avec tous commerces, proche de l'aéroport, et de l'autoroute.

## Source and attribution

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