Maison – Villar-Saint-Pancrace
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Maison à vendre, 86 m², terrain 86 m²

Villar-Saint-Pancrace

3 Chambres

370.000 €

4.302 €/m²

Publié 3 sept. 2026

À propos de cette annonce

Maison mitoyenne VILLAR-SAINT-PANCRACE – Maison de village avec fort potentiel – Idéal famille ou investissement locatif Située au coeur du charmant village de Villar-Saint-Pancrace, à seulement 200 mètres de l'école et à 1,5 km des commerces ainsi que de la zone commerciale sud de Briançon, cette maison mitoyenne d'un côté offre un énorme potentiel d'aménagement et d'investissement. Implantée sur une parcelle de 734 m², la propriété se compose actuellement : - D'une habitation principale d'environ 86 m² - En rez-de-jardin : un appartement de type T2 avec possibilité de relier l'ensemble à l'étage afin de créer une grande habitation familiale de type T5/T6 avec jusqu'à 4 chambres - D'un garage d'environ 30 m² en rez-de-jardin - De plusieurs dépendances : cave, abri, espaces de stockage À l'étage : - Une vaste grange d'environ 50 m² au sol - Possibilité de créer un niveau supplémentaire sous toiture d'environ 30 m² - Un second garage d'environ 20 m² Les atouts : - Gros potentiel d'agrandissement - Possibilité de créer plusieurs appartements - Secteur recherché et proche de Briançon - Jardin agréable de 734 m² - Idéal jeune couple, résidence principale ou investisseur - Travaux à prévoir : raccordement eau et système de chauffage. Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de projets à fort potentiel dans un environnement privilégié dU Briançonnais. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2166 Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien En copropriété : NON Lieu : Hautes-Alpes (05) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

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370.000 €