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Villa d'architecte raffinée avec vue dominante sur la garrigue

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Villa d'architecte raffinée avec vue dominante sur la garrigue - Vue principale

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Maison à vendre, 180 m², terrain 1000 m²

8 Rue des Mouettes, Nîmes

890.000 €

4.944 €/m²

Publié 10 juin 2026

À propos de cette annonce

Située sur les collines prisées de l'Ouest nîmois, à proximité immédiate du prestigieux golf de Vacquerolles, cette villa d'architecte de 180 m² incarne une définition rare du luxe. Nichée au coeur d'un écrin paysager de 1000 m², cette propriété confidentielle domine une nature préservée et offre, à la tombée de la nuit, le spectacle féerique des lumières de la ville historique. Dès l'entrée, le raffinement des lieux s'exprime à travers des détails d'aménagement recherchés, comme la superbe porte ajourée qui introduit la pièce de réception. Ce volume de vie de plus de 60 m², baigné de lumière, s'efface derrière d'immenses baies vitrées pour fusionner avec le panorama. La cuisine, aux matériaux nobles et à l'électroménager de pointe, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour préserver l'esthétique épurée des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres élégantes et une vaste salle d'eau. À l'étage, la suite parentale s'érige en belvédère privé sur la garrigue, complétée par un dressing sur-mesure et une superbe salle d'eau. Côté sud, une grande terrasse accueille une piscine au sel (9 x 5,5 m), entièrement carrelée et parfaitement intégrée dans le beau jardin. Un lieu d'exception, pensé pour savourer chaque instant, entre convivialité, farniente et longues soirées sous les étoiles. Une dépendance indépendante de 15 m² vient encore compléter la propriété, idéale pour un bureau, un espace lecture ou un atelier d'artiste. Construite en 2020 (RT 2012), la villa bénéficie d'une climatisation gainable réversible, d'un garage, de parkings extérieurs et d'une borne de recharge électrique. Une signature immobilière unique pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exceptionnel. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 651 € et 881 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Piscine