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Maison à vendre, 170 m², terrain 1000 m²
Narbonne, Roches Grises, Aude
517.000 €
3.041 €/m²
Publié 27 juin 2026
À propos de cette annonce
11100 NARBONNE - VILLA 5 PIECES - 4 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - TERASSES - JARDIN CLOS - PISCINE - VUE DEGAGEE ETANG DE BAGES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le quartier très recherché de Rochegrises, cette agréable villa de plain-pied d'environ 170 m², implantée sur un terrain arboré de près de 1 000 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale, s'ouvre sur les extérieurs où tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche a l'italienne, une seconde salle de bains, WC séparé ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie.
À l'extérieur, la piscine, les terrasses et l'espace barbecue créent un véritable lieu de détente, avec en prime une vue dégagée sur l'étang de Bages.
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Les prestations sont au rendez-vous :
panneaux photovoltaïques,
excellent entretien,
environnement calme,
proximité immédiate des commerces, écoles et accès à Narbonne.
Une maison rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien offrant confort, espace et potentiel.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Garage
Piscine
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable170 m²
Surface du terrain1 000 m²
Chambres4
Salles de bain2
Classe énergétiqueB
Annoncé sur
Historique des prix
Signals
- Days on market
- 75 days
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Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.658 €/mois
Apport10 % · 51.700 €
51.700 €465.300 € de prêt
Durée
Total à rembourser637.940 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026