# Apartment Paris 12e

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,536 EUR
- **Location:** Quartier du Bel-Air, Paris, Paris 12e, Paris 12e Arrondissement - Bel-Air - Nord, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-06T04:00:19.313Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:02:37.682Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Bel appartement traversant au 6ème étage rénové à neuf avec balcon et la cuisine meublée et semi équipée au 20 rue Sibuet, Paris 12. Propriété de YouFirst Residence, premier bailleur privé d’immeubles d’habitation en Île-de-France. Cet appartement traversant de 93m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée et semi équipée de plaques de cuisson et d'une hotte, de 3 chambres avec placards, dont deux prolongées par les balcons, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilette, d'un toilette séparé. Chauffage et eau chaude sont individuels. Placards. Le bien est pourvu d'une cave. Double vitrage. L'accès au bien est sécurisé par visiophone et digicode. Fibre optique dans l'immeuble. Appartement loué non meublé. Aménagement virtuel 3D à titre indicatif. La colocation n'est pas autorisée. Possibilité de loyer parking en S/sol 96.00€ Ce bien se trouve dans une résidence récemment rénovée, très calme et sécurisée, disposant d'une cour et d'un grand espace vert fleuri où vous profitez d'une bibliothèque à partager. Equipée d'ascenseurs et de locaux vélos, elle dispose également d'emplacements de parkings voitures et motos. La gardienne est à votre écoute et vous assure une relation de proximité au quotidien. Non loin du Bois de Vincennes, à proximité de la Place de la Nation et de ses commerces, et longé par la Coulée Verte, ce quartier vivant convient idéalement aux familles. Aux alentours, profitez de la piscine Roger Le Gall et de la présence d'établissements comme la maternelle Arnold Netter et le collège Georges Courteline qui accompagnent vos enfants durant toute leur scolarité. Les stations de métro Picpus et Bel-Air (ligne 6) sont situés à deux pas de la résidence. Dossiers étudiés pour des revenus qui représentent au moins 2 fois le montant du loyer.
C’est le village du 12e arrondissement… Avec ses petits commerces, ses services pratiques et son environnement familial, louer un appartement à Paris 12 dans le quartier de Picpus offre une belle qualité de vie. Chacun y trouve son compte : Gymnase Alain Mimoun ou piscine Roger le Gall pour les sportifs, Bois de Vincennes ou Coulée Verte pour les promeneurs et bien sûr bars, restaurants et sorties culturelles pour tous.
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de base de l'appartement : 2286,00€ HC, soit 25,40€/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2277,00€ HC, soit 25,30€/m²
Complément de loyer : 50,00€
Honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 1350,00€ TTC, dont 270,00€ pour l'état des lieux

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b512d1cf-2fe2-497b-97ff-cd77686316f5
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