# Immeuble vide

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 314,390 EUR
- **Location:** Aude, Embres-et-Castelmaure, Embres-et-Castelmaure, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Published:** 2026-05-21T22:03:12.115Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:02:36.045Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maisons vigneronnes et terrain constructible dans les Corbières – EMBRES ET CASTELMAURE (11) - Au cœur du pays Cathare et à seulement 25 km des plages (La Franqui, Leucate, Port la Nouvelle), 40 km de Narbonne et Perpignan, le CABINET SITEA vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier atypique constitué de deux maisons vigneronnes ainsi que d’un terrain constructible d’environ 500 m2 offrant une vue panoramique sur le cirque naturel de Embres et Castelmaure. Nichée dans la jolie région des Corbières, vous découvrirez une première maison de 105 m2, dont la jolie façade en pierre s’intègre parfaitement au village. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et deux WC indépendants, le tout élégamment étagé. À l’entrée, deux marches conduisent au rez-de-chaussée où vous trouverez une cave à vins et un grand garage de 110 m2 pouvant accueillir pas moins de 4 véhicules. Des combles aménageables, une cour intérieure de 40 m2 environ avec une citerne à gaz propane afin d’alimenter les deux maisons en chauffage central par 2 chaudières.Accolée, une seconde maison d’environ 102 m2 à la façade jaune type italien sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 21m2 et une cuisine de 13m2, au 1er étage 2 chambres avec une salle d’eau et des WC, au 2ème étage 2 autres chambres dont une très grande de 20m2 et au 3ème étage un grand grenier. Possibilité d’ouverture entre les deux maisons pour agrandir ou faire un gîte. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.Enfin, un terrain constructible et piscinable d’environ 500m2 avec accès par la cour intérieure complète cet ensemble immobilier à fort potentiel en location saisonnière. Difficile de décrire avec justesse un tel ensemble, le mieux est encore de le visiter...Prix de vente : 314 390€ honoraires inclus – Honoraires à la charge du vendeur –Contactez vite votre agence SITEA au 09.72.53.06.92. Honoraires à la charge du vendeur.

## Source and attribution

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