Maison – Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône
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Maison à vendre, 90 m², terrain 448 m²

Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône

3 Chambres1 Salles de bain

365.750 €

4.068 €/m²

Publié 18 mai 2026

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITÉ ESIMMO ? VILLA DE PLAIN-PIED : CHARME DES ANNÉES 60 ET CONFORT MODERNE À SAINT-VICTORET À la recherche d'une maison alliant authenticité, espace et modernité ? Découvrez cette ravissante villa de type 4 d'environ 89,92 m², édifiée sur un terrain de 448 m². Un bien rare, où le cachet des années 60 rencontre des prestations haut de gamme pour un cadre de vie exceptionnel. LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA Espace de vie chaleureux et fonctionnel Séjour/salon lumineux avec cuisine équipée et buanderie, parfait pour les moments en famille. Côté nuit optimisé 2 chambres confortables, complétées par un bureau aménagé en dressing. Combles aménagés : espace supplémentaire pour du rangement ou une chambre d'appoint. Confort et performance énergétique Toiture récente : sérénité et durabilité assurées. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Poêle à granulés pour des hivers douillets et économiques. Volets roulants électriques centralisés pour une sécurité et un confort optimaux. Extérieurs et annexes pratiques Terrasse couverte : idéale pour vos repas d'été en plein air. Garage privatif avec allée de stationnement. Buanderie/cellier : espace pratique pour le quotidien. FICHE TECHNIQUE Surface habitable : ~89 m². Terrain : 448 m². Pièces : 4/5 (2 chambres + bureau + combles). État : Très bon état général, prêt à emménager. LOCALISATION IDÉALE À deux pas des commodités de Saint-Victoret. Environnement résidentiel recherché, calme et bien desservi. POURQUOI SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ ? Cette villa est l'alliance parfaite entre charme, espace et modernité. Plain-pied, bien entretenue et dotée d'équipements haut de gamme, elle représente une opportunité unique pour une famille ou un investissement durable. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ESIMMO ? Eric Sammarco Tél. : 06 16 35 12 43 Email : Site web : www.esimmo.fr Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h30. Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette perle rare : une villa de plain-pied, spacieuse et moderne, dans un cadre idyllique. Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage

Emplacement

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