# AU COEUR DE LA NATURE - MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 70M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC 140M² D'EXTERIEUR

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 459,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Villeneuve-Loubet, Villeneuve-Loubet, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-01T04:46:07.563Z
- **Last updated:** 2026-07-07T21:41:35.771Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet.
Vous serez séduits par l'environnement qui réunit, quiétude et verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités, par son architecture soignée, qui rassemblera 56 logements répartis sur deux niveaux, disposant chacun de beaux espaces confortables et lumineux. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : crèche à 2 min à pied, écoles à 2 min à pied, commerces/Supermarché à 2 min en voiture, à 10 min de l'aéroport de Nice, à 12min à pied de la gare.
Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun.
Beau 3 pièces de 68m², qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale donnant accès à une belle terrasse de 20m² qui se prolonge d'un jardin en angle de 120m², de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
POSSIBILITE DE PARKING EN SUS
Prestations de standing : carrelage, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL*
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Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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## Source and attribution

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