# T3 avec garage et terrasse au calme en plein centre-ville

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Les Balmettes, Annecy, Annecy - Mandallaz - Prairie - Vovray, FR
- **Floor area:** 64.52 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:14:45.003Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:05:26.031Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur du centre-ville d'Annecy, appartement de 3 pièces au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse couverte au calme comportant un espace de rangement fermé, de deux chambres dont une avec un placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage vient compléter ce bien. Vous pourrez également profiter dans la copropriété d'un espace vert commun, formant une grande terrasse aménagée. La localisation est idéale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers.
Charges de copropriété : 2120 EUR / an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 94. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b5dd7424-2e77-409c-b746-5b44ebd2f928
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