# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 118,500 EUR
- **Location:** Lotissement Ernest Le Léon, Lotissement Ernest Le Léon, Saint-Angeau, Saint-Angeau, FR
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:42:18.556Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Mélanie Pinaudeau (06 37 46 04 77) vous propose : Située à 10 minutes de Mansle et à 30 minutes d'Angoulême, cette maison de 65 m² environ habitable sur son terrain de 915 m² environ se compose d'une entrée avec placards, d'un salon / séjour de 25 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée de 8 m² environ, deux chambres de 9 m² environ et 10 m² environ, d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo et bidet) et d'un WC.
En extérieur, une véranda de 13 m² environ, un atelier de 29 m² environ avec grenier, une cave au sous-sol ainsi qu'un garage de 60 m² environ ou vous pourrez faire marcher votre créativité.
Des travaux sont à prévoir.
Assainissement tout à l'égout.
Chauffage au fioul.
Si vous avez un peu d'imagination et souhaitez mettre cette maison à votre goût, alors n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Pinaudeau EI (ID 66549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834458853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b6240cc4-579a-4827-98bd-aeb5bf4d70eb
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