# Maison > Canonical listing: https://landomo.fr/property/b62ab019-e32c-476e-ab42-2a0d6e437e7b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 349,000 EUR - **Location:** Surgères, Surgères, FR - **Floor area:** 195 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-05-23T10:51:06.357Z - **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z - **Listed on:** bienici-fr ## Description 17700 MARSAIS - MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC UN JARDIN DE 5 000 M² - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en exclusivité, 7 pièces, 195 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m² qui offre de beaux volumes et de belles prestations. Elle a été entièrement rénovée avec goût et aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle sur demande. La commune de Marsais est idéalement située à moins de 6 minutes de la route national 11, moins de 8 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, moins de 10 minutes de Surgères, moins de 30 minutes de la ville de Niort, moins de 45 minutes de la Rochelle et à 48 minutes de la plage la plus proche. Équipements sportifs dans la commune : Tennis, terrain de football, de rugby et de pétanque. La commune dispose également d'une pharmacie, de trois infirmiers, une école élémentaire, une boulangerie, une épicerie, un maraîcher bio, un bar-restaurant associatif, un glacier, une église, une salle des fêtes polyvalente, et pour finir d’un relai postal. Collège sur la commune de Mauzé-sur-le-Mignon, environ 10 minutes en bus Lycée sur la commune de Surgères, 11km avec bus Garde d'enfants - crèche sur la commune de Saint Felix, 3km Cette jolie maison de charme vous propose un jardin très agréable fleuri et arboré exposé plein sud qui débouche sur de vastes prairies qui vous offrent une superbe vue dégagée. Elle se compose au réz de chausser d'une entrée, un cellier/buanderie, un dressing, deux salles d'eau, un bureau qui donne sur la salle à manger, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un salon et une salle à manger qui donne sur le jardin. L'étage se compose de trois grandes chambres, un WC indépendant et un grenier mansardé de plus de 30 m² pouvant être transformé en salle de jeux ou en quatrième chambre. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités car elle dispose de plusieurs dépendances. Dépendance 1 : une chambre de 23 m² avec cheminée et la possibilité d'y ajouter la mezzanine de 23 m², un garage de 18 m², un atelier de 17 m², une pièce de stockage de 20 m² et un second atelier de 24 m². Dépendance 2 : une salle des fêtes de 52 m² avec sa mezzanine de 27 m², une cave de 27 m², un préau (cuisine d’été) de 24 m² et deux petits locaux pour le stockage du bois de chauffe. Dépendance 3 : deux petites pièces de stockage au fond du jardin. Aspects techniques de la maison : elle dispose de deux cheminées, une dans le salon et une dans la salle à manger, le chauffage du réz de chaussé est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche qui emmagasinent la chaleur la nuit sur les heures creuses pour une restitution la journée sur 12 heures environ, le chauffage de l’étage est lui assuré par des radiateurs électriques à bain d’huile, la toiture de la maison est de 2000, les menuiseries sont en double vitrage et de 2002 avec moustiquaires, la maison dispose d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’aspiration centralisé. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Raphaël Charbonnier par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Raphaël Charbonnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La Rochelle n°908071210 Ref annonce : 125304 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.fr/property/b62ab019-e32c-476e-ab42-2a0d6e437e7b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.