Maison – Nîmes, Mas de Lauze
N'est plus disponible

Cette annonce n'est plus active. Nous la conservons ici à titre de référence, mais les informations peuvent être obsolètes.

Maison à vendre, 255 m², terrain 3050 m²

Nîmes, Mas de Lauze

8 Chambres5 Salles de bain

608.000 €

2.384 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Dans un emplacement sans vis à vis, à proximité directe des commodités et de l'accès A9 Nîmes-ouest, nous vous proposons à la vente cette agréable propriété. Une grande cour privative fera le confort des propriétaires pour le stationnement de nombreux véhicules. A l'entrée, vous disposerez d'un local/bureau indépendant pouvant servir de siège social pour votre entreprise ou à louer pour de la rentabilité locative ( environ 300€/mois) et en face un grand garage est disponible pour du stockage en tout genre ( locatif possible à voir) Dans le fond de la cour se trouve une villa de plain-pied type T4 de 75 m² accompagnée d'une grande terrasse avec coin barbecue pouvant dégagée un revenu locatif annuel de 10200€ ( env. 850€/mois). Elle peut biensûr servir à recevoir famille et amis lors de leurs visites. Un contrat publicitaire récent a été finalisé pour la pose d'un panneau sur le côté de la propriété générant un rendement annuel de 1200€/an supplémentaire. La pose de panneaux solaires seraient adapté et rentable grâce à l'orientation optimale de la propriété. Sur la partie surélevée du terrain d'une surface totale de 3050 m², vous profiterez d'une villa principale en R+1 à l'agencement moderne équipée avec des prestations et matériaux de qualité. Elle se compose comme suit: Au rdc, séjour / cuisine ( équipée) + buanderie, une chambre, une spacieuse suite parentale avec point d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, 3 spacieuses chambres chacune équipée de leur point d'eau respectif pour le confort des enfants de la famille. L'une d'entre elles permet l'accès à un petit balcon privatif avec vue sur la piscine. A l'extérieur, vous disposerez d'un grand auvent couvert et carrelé menant sur un jardin en gazon synthétique très agréable deservant dans le fond l'espace piscine (5x10) avec pool house. Aucun vis à vis dans cette propriété pour plus de confort de vie. Cette demeure offre de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires de part sa composition et sa position géographique. DPE: B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1012€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2014 ( abonnements compris) Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Cave

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

Bien ici

608.000 €