# Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNECY appartement T4 de 121 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 790,000 EUR
- **Location:** Le Clos Saint-Michel, Les Balmettes, Annecy, Annecy - Centre-ville - Vieille ville - Marquisats, FR
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:18:51.595Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:07:30.274Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ANNECY, Emplacement N°1 pour ce superbe appartement 4 pièces de 119,70 m² Loi Carrez, incluant un studio indépendant. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine neuve équipée de 38m², 2 chambres dont une avec salle d'eau, 1 pièce "bureau", 1 salle de bain avec double vasques, 1 wc indépendant avec lave-mains, 1 studio indépendant avec sa kitchenette et sa salle d'eau. Nombreux rangements, 1 cellier. Appartement très bien isolé phonique et thermique.
Son style ancien avec ses plafonds hauts, mêlés à une décoration contemporaine lui donnent un charme fou.
Vous êtes au cœur de la vieille ville, haut lieu touristique et à 2 pas du lac.
Le studio peut être rattaché à l'appartement pour une chambre supplémentaire ou bien, être utilisé indépendamment pour une très bonne rentabilité locative.
Réservez vite votre visite… Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(contrat EDF + assurance + entretien immeuble) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GUIGARD 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753404)

## Source and attribution

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