Maison à vendre, 145 m², terrain 6725 m²

Gardouch

4 Chambres1 Salles de bain

377.000 €

2.597 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

*** Nestenn a le plaisir de vous proposer cette maison de 145m², 4 chambres, avec sous-sol complet, sur un terrain de plus de 6500m², à Gardouch. *** Venez découvrir cette maison traditionnelle, construite dans les années 1970, idéalement située dans un environnement naturel et arboré. Elle offre une belle surface habitable de plain-pied, parfaite pour une vie de famille. La maison dispose d'une grande entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à une vaste terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès au sous-sol. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses et d'une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol complet offre 145m² d'espace utile et fonctionnel, un grand garage de plus de 80 m², un espace buanderie et plusieurs pièces de stockage. La construction est traditionnelle et de qualité. Les performances thermiques sont aux normes actuelles : les menuiseries sont en PVC double vitrage, motorisation de la porte de garage, isolation des combles, l'électricité est récente 2019, mise en place d'une pompe à chaleur avec climatisation et ballon thermodynamique en 2019, VMC récente, remplacement de la microstation en 2021. Elle nécessite encore des travaux de rafraîchissement sur l'ensemble de la maison et une rénovation de la cuisine. Le parc naturel abrite de nombreuses essences d'arbres dont des fruitiers et un puits. Vous y trouverez également une grande aire de stationnement, permettant de garer plusieurs véhicules. Une partie du terrain, en zone constructible, pourrait être aménagée pour une division parcellaire, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités. Située sur les hauteurs avec une vue sur la campagne lauragaise, la maison bénéficie d'un environnement privilégié sans être éloignée des commodités du village. Joli village du lauragais, Gardouch dispose d'une école maternelle et primaire, de maisons d'assistantes maternelles, de quelques commerces et d'un important centre médical, il est à proximité de toutes commodités et à 3 minutes de l'accès autoroute. Retrouvez toutes nos annonces : https://immobilier-villefranchedelauragais.nestenn.com/ Suivez nous sur Facebook : https://www.facebook.com/Nestenn-Villefranche-de-Lauragais-2125681947744448// Et sur Instagram : https://instagram.com/nestenn.villefranche?utm_medium=copy_link Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Emplacement

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