Appartement à vendre, 35 m²
Marseille, Castellane, 6e Arrondissement
115.000 €
3.286 €/m²
Publié 11 août 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
Investissez sereinement dans une résidence étudiante de qualité, sans les contraintes de la gestion locative.
Liberkeys vous propose ce studio de 35,10 m², situé au sein de la résidence Domaine Prado Castel, dans un secteur recherché de Marseille, à proximité immédiate des universités, des écoles, des commerces et des transports.
Déjà loué sous bail commercial, ce bien constitue une solution idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus réguliers tout en déléguant entièrement la gestion.
Les atouts du bien
* Studio de 35,10 m²
* Pièce de vie lumineuse
* Kitchenette équipée
* Salle d'eau avec WC
* Rangements intégrés
* Résidence exclusivement destinée aux étudiants
* Bail commercial en cours
* 1 650 € nets par trimestre, soit 6 600 € nets par an
* Aucune gestion locative
* Aucune assurance loyers impayés à souscrire
* Aucune charge de copropriété à supporter
* Contrôle d'accès et interphone
* Wi-Fi inclus
* Kit linge
* Salle de sport
* Espace coworking
* Laverie et parking disponibles en option
* Tous commerces à proximité
Un investissement clé en main
Grâce à son bail commercial, ce bien permet de percevoir des revenus réguliers sans avoir à rechercher de locataire, gérer les entrées et sorties ou assurer l'entretien courant lié à la location.
Un investissement particulièrement adapté aux personnes souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien générant des revenus immédiatement.
Une rentabilité attractive
* Prix de vente : 115 000 € FAI
* Revenus nets : 6 600 € par an
* Rentabilité nette : environ 5,74 % (calculée sur le prix de vente affiché)
Un emplacement stratégique
La résidence Domaine Prado Castel bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative auprès des étudiants. Photos non contractuelles.
Un investissement sécurisé, sans gestion et immédiatement rentable, idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité.
Prix : 115 000 € FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622 € et 842 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM34757. Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface35 m²
CommuneMarseille
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Annoncé sur
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
591 €/mois
Apport10 % · 11.500 €
11.500 €103.500 € de prêt
Durée
Total à rembourser141.902 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026