# T4 de 85 m2 dans une résidence sécurisée verdoyante

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Jas de Bouffan, Jas de Bouffan, Aix-en-Provence, Aix-en-Provence - Jas de Bouffan, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T23:21:14.119Z
- **Last updated:** 2026-07-08T05:52:35.735Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Aix-en-Provence, au calme absolu dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et disposant d'un grand parc verdoyant arboré incluant une aire de jeux. Venez découvrir cet appartement Type 4 très bien distribué. Il vous donne la possibilité de le distribuer en grand T3 en ouvrant cuisine et chambre pour créer un espace de vie de 45 m2. Il comprend un hall d'entrée de 6 m2, une grande cuisine de 8,5 m2 et un séjour de 25 m2, 3 belles chambres avec leur placard, un dressing ou cellier, une salle de bains de 4,5m2, un WC indépendant, un grand balcon de 8 m2 ouvert sur séjour et cuisine. Un grand local à vélos sécurisé donnant sur le parc intérieur. Portail sécurisé à l'entrée de la résidence. Digicode entrée du bâtiment. Un parking intérieur avec portail sécurisé. Commodités et bus à proximité. Axes autoroutiers faciles d'accès. A noter que l'appartement étant vide suite à une succession le reportage photos intègre une proposition d'agencement et de décoration pour mettre en avant le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix du bien. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 https://www.optimhome.com/conseillers/cohen (réf. 527955 )

## Source and attribution

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