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Local commercial à vendre, 275 m²

11 Chemin des Canards, Saint-Saturnin-du-Bois

199.999 €

727 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Découvrez cet Immeuble Charmant à Saint-Saturnin-du-Bois. Imaginez-vous dans un cadre paisible et accueillant, où chaque journée commence par le chant des oiseaux et se termine par des couchers de soleil époustouflants. Bienvenue dans cet immeuble de charme situé à Saint-Saturnin-du-Bois, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique. Cet immeuble, actuellement loué, se compose de deux logements attenants, chacun offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels. Le premier logement, au rez-de-chaussée, vous accueille avec une cuisine aménagée et une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon lumineux et un bureau vous offrent des espaces de détente et de travail. Vous trouverez également un WC, un cellier et un espace extérieur en partie clos, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec placard, vous attendent pour des nuits reposantes. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, tandis qu'un garage, une buanderie et une chaufferie vous offrent des espaces supplémentaires pour votre confort. Le jardin en partie clos est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Le deuxième logement, tout aussi séduisant, propose une cuisine/espace repas/séjour, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres vous offrent des espaces de repos confortables. Un grenier, une salle de bains avec douche, un palier et un WC complètent cet étage. Un garage et un espace extérieur en partie clos vous permettent de profiter pleinement de votre environnement. Avec un terrain de 520 m² et deux étages, cet immeuble offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le parking privé assure votre tranquillité d'esprit. En bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Situé à Saint-Saturnin-du-Bois, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles : deux bus à 5 minutes en voiture, une crèche à 10 minutes, trois maternelles et deux écoles élémentaires à 5 minutes, un collège à 10 minutes, neuf commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 minutes, deux parcs et jardins à 10 minutes, treize hôpitaux et huit médecins généralistes à 10 minutes. L'immeuble est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet immeuble exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien unique. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Président Directeur Général - Bertrand Boissinot Carte T CPI17012025000000003 RCP 0000022010084204

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