# Coup de cœur au cœur du 11ème ! Charmant 2 pièces lumineux - Rue de Charonne

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 293,000 EUR
- **Location:** Quartier Sainte-Marguerite, Paris, Paris 11e, Paris 11e Arrondissement - Léon-Blum - Folie-Regnault, FR
- **Floor area:** 29 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-31T18:45:40.610Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:12:26.309Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Hosman vous propose ce beau 2 pièces 30 m² (Carrez), situé au 3ème étage d'un immeuble parisien typique de la Rue De Charonne, en plein cœur du vibrant 11ème arrondissement. Rare opportunité !

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière traversante dans la pièce de vie, grâce à sa double exposition Nord/Sud et à ses larges fenêtres.
Un agencement optimisé pour un quotidien agréable :
- Une vaste pièce de vie de 18 m² : parquet d'origine et son espace salon cozy, une cuisine ouverte
- Une chambre de 7,25 m²
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et toilettes.

Double vitrage
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété sont de 337€ par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 428 €.

Localisation :
Un quartier vivant et convivial : Au pied de l'immeuble, découvrez une vie de quartier authentique avec ses artisans boulangers, cavistes, épiceries fines et marchés locaux.
La scène gastronomique et culturelle : À moins de 5 minutes à pied des terrasses prisées, des bistros gourmands, des galeries d'art et des théâtres indépendants qui font la renommée du secteur.
Un coin de verdure au quotidien : Le charmant Parc de la Folie Titon est à deux pas pour vos pauses au vert, et le mythique Cimetière du Père-Lachaise est accessible en quelques minutes de marche.
Transports : Métro Philippe Auguste (Ligne 2) & Alexandre Dumas (Ligne 2) à 7 min à pied ; Métro Charonne (Ligne 9) accessible rapidement ; Station Vélib' et lignes de bus au pied du bien.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b729b050-4fc3-45de-bb82-6b38e1c736cd
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