# Belle Villa contemporaine

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Venerque, Venerque, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-15T21:52:30.844Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:52:31.027Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ dans un lotissement calme de VENERQUE cette belle villa traditionnelle de 130m² environ construite sur une parcelle de 782m².
L'extérieur, paysager et sans vis-à-vis, propose une confortable aire de stationnement couverte, deux belles terrasses dont une de 30m² sous pergola, avec plan de travail, barbecue, et espace SPA, et permet d'accéder aux deux abris de jardins en arrière de la maison.
À l'intérieur, l'entrée avec verrière dessert le WC indépendant, ainsi que le chaleureux séjour de 40m² orienté sud avec sa cuisine à l'Américaine aménagée et équipée, et ses accès aux deux terrasses.
L'espace nuit séparé par une seconde verrière, coulissante, est consitué de deux demi-niveaux.
Le haut offre 3 confortables chambres de 10 à presque 13m² avec placards et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble sous vasque, rangements et WC d'appoint.
Le bas consiste en un grand espace parental avec chambre, salle d'eau privative, bureau et dressing pour un total de 30m², et est complété par la buanderie.
Cette villa a été bien entretenu, les menuiseries sont en double-vitrage bois avec volets battants, le chauffage est assuré par des chauffages raccordés à une chaudière à condensation, et dispose d'une pompe à chaleur pour la climatisation réversible.
Le confort moderne est complété du raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/5795/ZjS4P/honoraires_sweven_16_janvier_2023_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur - Tél. 0613417899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 Toulouse
RCP Allianz n°59 661 778

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b7646599-3cec-4af5-aa27-2b8545db6bb6
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