# ANDERNOS, Centre-ville - Villa typique bassin à quelques pas de la piste cyclable et du bassin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 457,600 EUR
- **Location:** Andernos-les-Bains, Andernos-les-Bains - Centre-ville - Coulin, FR
- **Floor area:** 82.68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:54:30.319Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:54:30.319Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette rare opportunité, une véritable perle qui se distingue dans la région !

Cette charmante villa à l'architecture caractéristique du bassin ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à proximité du centre-ville, elle offre la praticité de pouvoir tout faire à pied !

Avec une surface d'environ 83 m², elle vous accueille dans une pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-équipée et son espace repas. De la cuisine, vous accédez à un cellier comprenant des toilettes et une douche, offrant la possibilité d'être aménagé en une deuxième salle d'eau.

Un dégagement spacieux dessert un bureau, deux chambres généreuses, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

Le bien est complété par un cellier extérieur et une terrasse couverte. Très bien entretenue, cette villa est idéale en tant que pied-à-terre ou pour une location saisonnière !

Vous apprécierez également la commodité de pouvoir garer un véhicule sur la parcelle.

N'attendez plus pour la visiter !

DPE 251 kWhEP/m².an (E) 251 kWhEP/m².an (E)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours.

Prix du bien: 468 000€ HAI, les honoraires de l'agence de 3,80% (18 000 €) à la charge de l'acquéreur sont inclus.
Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b766b16e-e134-4dbc-afe8-4b0de1ebfec0
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