# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Aubagne, Aubagne - Centre-ville - Beaumond, FR
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T12:11:19.916Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Olivia Marquès vous propose: MAISON DE VILLE -AUBAGNE -JARDIN, TERRASSE ET GARAGE EN CENTRE-VILLE
Située au cOEur du centre-ville d’Aubagne, cette maison de caractère datant de la fin des années 1800 offre une atmosphère chaleureuse et une véritable empreinte d’histoire.
Avec ses 131 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle saura séduire aussi bien une famille en quête d’authenticité et de confort qu’un investisseur souhaitant réaliser une division en plusieurs appartements.
• Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et une smart ou moto, ainsi qu’une buanderie. Au niveau -1, une cave avec un puits permet d’alimenter le jardin et régule naturellement la température, idéale pour une cave à vin d’exception.
• Au premier étage (R+1) : un séjour spacieux de 30 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 13 m² à aménager selon vos goûts, une salle d’eau et un cellier pour plus de praticité. Vous accéderez également à l’extérieur avec une première terrasse, puis un petit jardin en second palier.
• Au deuxième étage (R+2) : deux chambres, dont une belle pièce de 30 m² et une seconde de 12 m², complétées par une salle d’eau et des WC.
• Au troisième étage (R+3) : une mezzanine de 16 m², sous les toits, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux…).
Les atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un calme total en plein cOEur de la ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer ce bien rare et en faire un véritable cocon familial .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b7afa3d1-78ec-4525-bce4-3ad4cf2a4fd5
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