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Local commercial à vendre, 45 m²
Aix-en-Provence
56.000 €
1.244 €/m²
Publié 24 juin 2026
À propos de cette annonce
spécialiste de l'immobilier commercial, Pascal BECOURT et Christopher Honoré vous présentent cet emplacement commercial d'environ 45 m² idéalement placé, en rez-de-chaussée, avec un très faible loyer.
- Local de 45 m² comprenant :
une cuisine
Electroménager : hotte aspirante, gazinière 4 feux + four, gros électroménager voir photos ;
Une salle pouvant contenir 10 couverts
Une remise de 2 m²;
Un WC
Une cave complète le local.
Une terrasse face au restaurant pouvant accueillir 30 couverts.
Caractéristiques Principales :
- Local situé dans un environnement dynamique, bénéficiant d'un flux local important:
- Extraction
- Loyer très faible
Loyer 950 euros TTC - HC
Fonds de commerce : 56.000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur.
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges vendeur
CA 2024: 120.000 euros ht.
Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant 060798 0936 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 443658- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Sous-typeCommerce
Surface au sol45 m²
Classe énergétiqueNS
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte indisponible
Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.
Emplacement exact indisponible
Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
288 €/mois
Apport10 % · 5.600 €
5.600 €50.400 € de prêt
Durée
Total à rembourser69.100 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026