# Vente Maison/villa 10 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Les Boudins, Charente-Maritime, Royan, Royan - Pontaillac, FR
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-23T10:52:25.053Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Delphine LAIR (06 22 62 14 62) vous propose : *EN EXCLUSIVITE* Charmante maison IDEALE POUR GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEURS située dans le quartier St Nicolas édifiée sur 186m2 environ de 1975-1977 recherche sa nouvelle famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée qui dessert une chambre, des wc indépendants, une grande buanderie, une salle d'eau avec douche, un second couloir nous amène à une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse et le jardin, deux belles chambres, et une salle d'eau avec wc.
A l'étage : un dégagement dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée orienté Sud-Ouest/Sud-Est donnant accès à un grand balcon avec un escalier desservant le jardin, une salle d'eau avec bidet et wc indépendants, un couloir avec placards dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec douche et lavabo.
Très bien située dans le quartier calme St Nicolas à 20mn à pied du marché central, 10mn de la plage du Foncillon et 15mn à pied du Super U.
Le tout sur une parcelle piscinable et arborée de 920m2 environ avec abri de jardin.
Les + : POSSIBILITE DE FAIRE 3 APPARTEMENTS avec très bonne RENTABILITE dont les accès sont tous existants et indépendants les uns des autres, jolie maison individuelle avec de beaux volumes à rénover selon vos goûts et vos envies.
AUX PLUS RAPIDES
Disponible 7J/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES E indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine LAIR (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b7c2d227-2f23-4405-9943-100bfe8d5a43
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