# Opportunité investisseur à 2 pas de la plage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Cagnes-sur-Mer, Cagnes-sur-Mer - Saint-Roman - Lautin, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-11T08:58:53.907Z
- **Last updated:** 2026-07-11T08:58:53.907Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ CROS-DE-CAGNES À 50 mètres de la plage Emplacement Premium
Investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Local commercial de 86 m2 bénéficiant d'un bail commercial neuf, actuellement loué 2 500 EUR par mois + provisions sur charges, soit 30 000 EUR de revenus locatifs annuels hors charges.
o Bail neuf o Locataire en place o Revenus locatifs immédiats o Emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage o Petite copropriété de 12 lots
Taxe foncière : 1 500 EUR / an
DPE : C GES : A
Prix : 550 000 EUR
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b7c7c5e7-2e94-46a5-aedc-9d2cf4f7def3
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