# Maison Viager occupé à Saint-Hilaire-de-Court

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 42,000 EUR
- **Location:** Cher, Saint-Hilaire-de-Court, Saint-Hilaire-de-Court, FR
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-23T11:18:16.048Z
- **Last updated:** 2026-07-08T18:08:38.478Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, à SAINT-HILAIRE-DE-COURT dans le Cher (18) village limitrophe de VIERZON , porte sud de la SOLOGNE :
une charmante maison construite en 1982 d'environ 175 M² avec un sous sol complet, sur un très beau terrain clos et arboré de 5348 M² avec de nombreuses dépendances.
La maison se décompose de la façon suivante :
- Au sous-sol : Garage, atelier, cave, une très grande pièce avec parquets au sol.
- Au Rez-de-Chaussée : terrasse, grande véranda de 32M² avec clim réversible surplombant le jardin, séjour avec cheminée et insert, grand couloir, cuisine avec accès véranda, salle d'eau, une chambre, un W.C avec point d'eau.
- A L’étage : 3 chambres, un bureau, une grande salle de bains, un W.C.
A l’extérieur : un grand parc clos et arboré , de nombreuses dépendances, auvents, ainsi qu'une entrée extérieure supplémentaire.
Tout à l’égout, chauffage au fioul, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans la véranda, toiture suivie.
Vente en Viager Occupe avec réserve du Droit d'usage et d'habitation pour la Vendeuse :
Femme : 75 ans
Valeur du Bien : 200 000 euros
Bouquet : 42 000 euros
Rente mensuelle : 340 euros
Si abandon du droit d'occupation : + 60 %
Taxe Foncière : 1345 euros (dont 230 € de T.O.M)
Honoraires agence à charge vendeur
D'autres options sont envisageables (Bouquet/rente)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts :
IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
9 place de Jaude
63000 CLERMONT-FERRAND

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b7d8cbc9-2f1e-4e5b-a8f8-477bb32c995e
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