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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 358,142 EUR
- **Location:** Cognac, Cognac, FR
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:52:57.778Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous recherchez une maison prête à habiter à Cognac, avec des frais de notaire réduits ? Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous ! Située dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Jacques, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie de qualité. Implantée sur un terrain de 657 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 103 m², ainsi que d'un garage de 19 m². À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec meuble double vasques et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. La pièce de vie lumineuse de 43 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 21 m², offrant un espace extérieur agréable. La cuisine ouverte sur le séjour dispose également d'un accès au cellier, qui mène au garage. Les menuiseries en aluminium, ainsi que le chauffage avec pompe à chaleur air/air, vous garantissent un confort optimal. De plus, le carrelage est prévu sur toute la surface habitable, tout comme les faïences. La cuisine est déjà aménagée et les peintures intérieures ont été réalisées. Il ne vous reste plus qu'à apporter vos meubles et à vous installer ! Et ce n'est pas tout ! Cette maison est garantie pendant 10 ans, et vous n'aurez pas à payer de frais d'agence. De plus, les frais de notaire sont réduits, ce qui vous permet de réaliser des économies considérables. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à habiter, dans un environnement de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! Contactez Yann MASSON au 07 66 19 73 55 (Maisons Chantal B - Showroom Cognac). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, terrain viabilisé, assainissement compris, VRD compris, adaptation comprise, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b7e2a137-37ef-4199-8c56-cae068ae669c
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