Maison – Troyes, Aube
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Maison à vendre, 148 m², terrain 800 m²

Troyes, Aube

3 Chambres1 Salles de bain

426.000 €

2.878 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 800m² à TROYES, où il est possible de construire une maison de 148,21m² avec 3 chambres. Découvrez votre future maison à Troyes, au design moderne épuré ou au charme traditionnel authentique, chacune s'ouvrant sur un jardin privatif paysager. Qualité d'exception : larges baies vitrées, cuisine équipée premium, suite parentale avec dressing, volets motorisés et garage attenant. Situé à deux pas du centre historique de Troyes : commerces, écoles, marchés médiévaux et berges de la Seine. Accès rapide à Paris via la gare SNCF et l'A5. Éligible PTZ . Réservez dès aujourd'hui votre maison clé‑en‑main et vivez l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité ! Le modèle Topaze est une maison de plain-pied. Son architecture contemporaine offre des volumes affirmés pour une surface totale de 148 m². 67 m² sont dédiés au séjour cuisine baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées. Elle propose une grande entrée, 3 chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une superficie de plus de 18 m², un cellier de 7,7 m² hébergeant entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire, un WC indépendant, une salle de bains et une salle d'eau équipées. Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 32 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1). Pour votre confort, le modèle Topaze est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie. Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium. L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique… Pour votre sécurité, Topaze dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique. (1) Hors local technique. * 5 émetteurs maximum Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Photos non contractuelles Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à TROYES 10000.

Emplacement

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425.000 €