# Rare Ferme Bressane sur 4600m² de terrain

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 529,000 EUR
- **Location:** Ain, Saint-Étienne-sur-Chalaronne, Saint-Étienne-sur-Chalaronne, FR
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T02:23:44.779Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:19:39.603Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situation.
A 25 min de la gare TGV de Macon-Loché, à quelques minutes de la 'cité rose' des Dombes, cité médiévale de caractère, au sortir d'un petit village avec toute les commodités.
Description.
Tourné vers le sud, l'ancien corps de ferme, ferme bressane du XIX° réhabilité en 2008-2009, comporte trois bâtiments aménagés autour d'une cour intérieur.
Il propose un logis principal, 2 chambres d'hôte, un gîte et des dépendances.
La parcelle, d'une superficie de 4600 m² descend en pente douce vers des prés entretenus, à destintion de prairie uniquement.
Le terrain, aménagé avec une grande piscine dans le coin sud possède de nombreuses essences d'arbres, frêne, platane, fruitiers ... et un joli potager.
A noter, une partie du terrain (autour de 300m²) est constructible.
L'ancienne ferme.
Le logis auquel on accède par quelques marches, s'élève sur 2 niveaux et développe 140m² environ.
Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec un escalier desservant l'étage, et d'une jolie cuisine aménagée avec son cellier.
Le premier étage se subdivise en un bureau, deux chambres, salle de bains et dressing.
L'ancienne grange et les dépendances.
Aménagées en partie sur 95 m² environ et utilisées actuellement dans une activité de gîte et chambre d'hôte, elles proposent 2 chambres aménagées chacune avec leur salle d'eau et WC et un logement, en duplex avec jolie pièce de vie et une grande chambre avec sa salle d'eau et son WC.
D'autres pièces complètent ces dépendances, telle l'ancienne étable, une petie écurie, remise/pièce de rangement, un grand fenil qui ont gardé, pour certaines quelques éléments typiques d'une ferme et qui ne demandent qu'à être aménagées.
Notre avis.
L'ensemble, avec les volumes proposés, la belle surface de terrain, avec les très importantes rénovations engagées mais aussi la décoration et les aménagements de qualité, dégage un charme certain qui saura ravir toute personne aimant l'ancien.
L'activité de gîte et chambres d'hôte (le seul dans sa région à proposer une piscine) permet de ramener de surcroit un confortable complément de revenus pour les personnes intéressées avec cette activité.
En outre, cette propriété est l'endroit idéal pour des professions libérales comme pour des artisans ou encore des familles souhaitant le calme tout en restant connectés au monde moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 26/02/2023 par Jean-Philippe Guillaud 0660745493, RSAC 902440320 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse

## Source and attribution

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