Maison – Certines, La Morandière, Le Cotillon
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Maison à vendre, 125 m², terrain 909 m²

Certines, La Morandière, Le Cotillon

4 Chambres1 Salles de bain

319.000 €

2.552 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER C'est sur la commune de Certines, idéalement située à 10 minutes de Bourg en Bresse et 3 minutes de l'accès autoroute Bourg sud, que nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plain pied d'une surface de 125 m² ! Un vaste et lumineux hall d'entrée de 14 m² nous conduit vers une première chambre d'un côté et vers la pièce à vivre de l'autre. Vous serez séduits par cette grande pièce de vie de près de 40 m² composée d'une belle cuisine ouverte sur le salon/séjour. La cuisine propose une surface de 8 m² ; elle est aménagée et toute équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-onde encastré et réfrigérateur). Vous profitez d'un bel espace salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud et ses deux baies vitrées, le tout agrémenté par la chaleur d'un poêle à bois pour les journées d'hiver. Un cellier de 3 m² attenant à la cuisine et une buanderie/chaufferie de 3,5 m² très pratiques vous apportent du confort au quotidien. Continuons la visite ! Un dégagement doté d'un grand placard mural vous conduit à l'espace nuit composé de trois chambre de 9,4 à 11,2 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire, douche, meuble vasque et sèche serviettes. La quatrième chambre, de près de 16 m², est quant à elle équipée d'une petite salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviettes. Passons à l'extérieur ! La maison est édifiée sur un terrain de plus de 900 m² entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une cabane de jardin. Vous profitez de ce cadre paisible sur votre terrasse exposée Sud, avec sa pergola et son joli coin barbecue. Enfin, un garage de plus de 15m² vient compléter ce bien. Coté technique, les menuiseries sont en PVC et alu double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation ainsi que par le poêle à bois. L'isolation des combles à été refaite récemment avec une projection de 50 cm de laine de verre. La maison, équipée d'un adoucisseur d'eau, est bien entendu reliée au tout à l'égout pour l'assainissement. Le gros plus ! Des panneaux aérovoltaïques installés en 2018 vous assureront une rentrée d'argent à hauteur de 850 par an. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35 Référence annonce : 2704 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Antoine DONGUY Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE. Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2022 Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage

Emplacement

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319.000 €