# Propriété sur 35 Ha, maison, gîtes, dépendances agricoles et

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 799,000 EUR
- **Location:** Ariège, Mirepoix, Mirepoix, FR
- **Floor area:** 400 m²
- **Bedrooms:** 14
- **Published:** 2026-05-21T18:38:06.947Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:31:21.946Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Bienvenue à la Comté ! à 15 min de la cité médiévale de Mirepoix et sur un terrain d'environ 35 ha, venez découvrir ce bien exceptionnel, composé :
- d'une grande maison T6 et d'une partie indépendante pour les invités.
- de 4 gîtes tout droit inspirés des habitations des Hobbits, d'après le livre de J.R.R. Tolkien, ' Le Seigneur des Anneaux '.
- d'une piscine ( 6 * 12 ) avec local technique
- d'une grande étable de 360 m², d'un atelier de 95 m² et d'un tunnel de bergerie d'environ 100 m².
La maison ( 155 m² ) est composée:
- au Rez-de-chaussée, d'un ' salon / séjour ' avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un wc.
Habitation indépendante : salon / cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.
- au 1e étage, d'un hall, de 5 chambres et d'une salle de bain avec wc. Grande terrasse avec vue.
Panneaux photovoltaïques installés depuis 1 ans ( contrat de 20 ans ).
Les maisons troglodytes d'environ 50 m² chacune, sont des Gîtes semi-enterrés et tout à fait authentique pour un séjour de 2/4 personnes avec terrasse et lopin de terre privé.
Les gîtes se composent, d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
La magie opère, et l'on est transporté dans l'univers de Tolkien.
2 autres gîtes sont en début de construction, la base est réalisée, le propriétaire propose de vous seconder afin de finir les ouvrages.
A proximité, une piscine de 6 m par 12 m, avec local technique ( également troglodyte ), avec coin buanderie.
Les 35 hectares de terres agricoles se composent de 20 ha de prairie, de 10 ha de bois et de 5 ha de landes.
La Situation est idéale, proche des commodités tout en étant niché dans la nature, le calme et la quiétude sont au rendez-vous.
Mandat N° 4830. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://arieg.netty.fr/fichier-148-48jpg-honoraires_pdf_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b8ab08ea-4e86-4a4c-8094-af60d8b1a6e8
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