# RUFFEC (16700) : Maison individuelle 120m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 100,990 EUR
- **Location:** Ruffec, Ruffec, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:42:13.763Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RUFFEC (16700) : Idéalement située, au coeur du centre ville, maison en pierre avec beaucoup de potentiel d'environ 120m2 + 2 garages.
Budget 100 990 euros honoraires d'agence inclus de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur 6.31% soit 95 000 euros hors honoraires.
Sur une parcelle de plus de 400m2, maison de 120m2 habitable + 36m2 de dépendances + cave en pierre d'environ 35m2 et grenier aménageable de 59m2. Attenant à la maison 2 garages.
Cette demeure qui a su préserver le charme de l'ancien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un couloir qui dessert : une salle à manger de 14.5m2, un salon de 14.5m2, 2 pièces d'environ 8m2 chacunes pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, cuisine, salle d'eau avec WC, un second WC indépendant.
Un escalier en bois nous emmène à l'étage qui propose une grande chambre de 19m2, une seconde de 16m2, une pièce de 8m2, cuisine, salle d'eau.
De plus un vaste grenier de 59m2 aménageable avec une belle hauteur, une cave en pierre de 35m2, 36m2 de dépendances au fond du jardin ainsi que 2 garages viennent compléter l'ensemble.
Possibilité de faire 2 logements très facilement. (maison principale + studio)
Double vitrage, huisseries PVC, prévoir rafraichissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin GASNIER, au 0668429573 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GASNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kévin GASNIER Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

## Source and attribution

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