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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Seine-et-Marne, Nemours, Nemours - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-10T00:24:10.720Z
- **Last updated:** 2026-08-10T00:24:10.720Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Très belle opportunités, nous vous présentons des combles à aménager en plein coeur du centre ville historique de Nemours, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Ses combles sont composés de 2 principaux volumes, nous pouvons aisément créer un appartement de plus de 120 m². Il faudra créer, compteur d'eau, d'électricité, mais aussi des ouvertures en fenêtres de toit. Un garage de 20 m² ainsi que deux pièces de 13 m² environ chacune complète cette vente. Opportunité rare sur le secteur. A visiter rapidement, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/canal
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/b8f93f13-47d4-4e5c-935e-8435c137bbbc
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