# Demeure de prestige Aix en Provence 11 pièce(s) 201,5 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,790,000 EUR
- **Location:** Aix-en-Provence, Aix-en-Provence - Saint-Donat - Les Platanes, FR
- **Floor area:** 201 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T15:20:53.419Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:06:22.163Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En dominance au nord d'Aix-en-Provence, proximité hyper centre 6 mn voiture / propriété d'Architecture remarquable 201,5 m2 Surface au sud, 4 ch + Annexe 34 m2 + Pool House + piscine 12x7M automatisée et chauffée. Terrain 5000 m2 paysager et stylisé / l'architecture en signature d'illustre F.Pouillon, remaniée contemporain sur mesure en 2009, un patrimoine pour villégiature en pourtour de ville et accès péri urbain.
La maison est structurée de façon admirable en matériaux nobles : pierre de taille en facade, granit, sol minéral, terres cuites, ferronnerie artisanale. Le hall d'entrée intimiste dessert l'étage nuit. Un vaste double séjour en façade vitrée design cubiste plein sud sur terrasse. Vélum sur mesure électrique, griffe menuiserie d'excellente facture, vitrage thermique anti effraction, bibliothèque ajustée en coffret, domotique high tech, micro store d'ambiance paisible toutes saisons.
La cuisine est optimisée en équipement semi pro Gaggenau et 3 fours : vapeur, micro-ondes, vario vapeur, wok, chauffe plat. Une conception d'ajustement sur mesure, une véritable cuisine d'esthète et fin gourmet d'élaboration culinaire, un espace apaisant et sans emphase de goût, très fonctionnel, l'essentiel.
En RDC, une chambre master avec bureau ou dressing ou studio indépendant à convenance avec kitchenette, entrée privative, l'ensemble donnant sur terrasse et jardin, très bel espace.
A l'étage 3 chambres sur jardin, en dominance sur la propriété, dont une master salle de bain + SDE + WC. Une galerie couloir dessert l'ensemble des chambres avec vue plongeante sur l'espace salon préambule de l'espace de vie.
 A l'extérieur une annexe aménageable de 34 m2, buanderie, une terrasse de couverte et un pool house de 29 m2 pourvu de l'essentiel four à pizza, douche et toilette. Auvent bâti en bordure de piscine l'idéal pour l'été baignade et convivialité estivale, une piscine chauffée 12x7 m couverture automatisée, une très belle plage minérale avec tout son confort.
Un bassin 3,6X3,6 hauteur pierre dolomite sertie de plomb, vélum électrique, volet bois lames à la française, menuiserie et vitrage à rupture thermique en aluminium. Une fontaine led marbre artefact de la Provence, ferronnerie artisanale, arrosage et éclairage automatique. Volets aluminium, vitrage retardateur d'effraction, alarme assistance volumétrique et périphérique maison et jardin , visiophone et interphone, portail électrique. Ressource canal de Provence, traitement des eaux usées micro station, air eau pompe à chaleur + Clim réversible. Détecteur de fumée avec assistance. Verger, fruitiers et potager agrémentent cette propriété d'exception. Excellente conception générale, carport isolant et borne électrique, deux portails d'accès dont un automatisé.
Une valeur sûre d'investissement pérenne, un patrimoine remarquable, en atout de ville ayant pour cadre la nature et la perspective d'Aix en Provence. Sans desserte scolaire. Autoroute 10 mn, hyper centre 6 min, commerces de bouche 5 min.
Mandat de vente 353550 Prix de vente 1790 K euros HAÏ honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant immobilier Paul Parker Properties tél +33 (0)672318456 RCP Axa France Iard 030330
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE n°381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
 Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

## Source and attribution

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