Appartement – Annecy, Les Balmettes
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Appartement 3 pièces à vendre, 81 m²

Annecy, Les Balmettes

2 Chambres1 Salles de bainÉtage 6 / 6

498.000 €

6.148 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Charmant et vaste T3 81m2 (ex T4) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, énorme potentiel. Emplacement prisé en plein centre-ville d'Annecy avec transports en commun, tous les commerces nécessaires, écoles, collège, lycée à proximité immédiate. Lac à quelques minutes à pied. Vie quotidienne possible « tout à pied » pour un confort de vie garanti ! Appartement traversant agréable et lumineux avec balcon donnant au Nord-Ouest offrant une belle vue dégagée sur Annecy et ses environs. Hall d'entrée et dégagement s'ouvrant sur la cuisine puis desservant une belle pièce de vie, 2 vastes chambres côté cour, une salle de bains et WC séparés. Possibilité de remettre une cloison facilement pour avoir une pièce supplémentaire (3ème chambre, bureau...) ! Vaste cave saine au sous-sol. Appartement à rénover avec un énorme potentiel et de multiples possibilités de réaménagement !!! Logement à consommation énergétique excessive : Classe G (entre 2390 et 3270 euros par an) Idéal résidence principale, secondaire ou investisseur Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 71 Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1673 euros Pas de procédures en cours Le prix indiqué est 498 000 euros frais d'gence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 475 000 euros).

Ce qui est inclus

Balcon
Ascenseur
Cave

Emplacement

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498.000 €