# Viager occupé - F80 ans - CHAMONIX MONT BLANC (74400)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 48,915 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Chamonix-Mont-Blanc, Chamonix-Mont-Blanc - Lavancher - Joux - Les Iles - Grassonet, FR
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:55:29.955Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:43:30.474Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Appartement de type 2 au centre du village station d'Argentière.
Le bien en très bon état comprend une cuisine ouverte sur le séjour une chambre et une salle de bain .
Situé au deuxième étage la vue depuis le grand balcon est splendide .
Enfin la vente inclus deux grands greniers, situé au même étage que l'appartement ceux -ci peuvent servir tant comme rangement que comme casier à ski.
Analyse financière : Investissement particulièrement intéressant car cette appartement T2 est constitué de deux lots!
Initialement ces lots étaient deux studios indépendants
Viager occupé par une dame de 80 ans en partant d'une valeur vénale de 199 000EUR le bien est vendu occupé pour 121 987 EUR moyennant le versement d'un bouquet de 48 915 EUR honoraires du cabinet Costes inclus et d'une rente mensuelle et viagère de 738EUR.
A noter que le secteur immobilier de Chamonix s'est apprécié de plus de 20% sur les cinq dernières années ce qui en fait un endroit pour le moins attractif pour un investissement immobilier

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ba2dc2d7-c87d-4918-8bfb-13327d610a1e
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