# Nice deux pièces au negresco

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 474,750 EUR
- **Location:** Quartier Jean-Médecin, Quartier Jean-Médecin, Nice, Nice - Carré d'or, FR
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T09:23:25.923Z
- **Last updated:** 2026-07-07T21:41:48.163Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

***sous offre***
Nice dans le batiment mythique du Negresco, Venez découvrir en Exclusivité un deux pièces à rénover de 72 m2
Un appartement à rénover , portant le N°106 du plan du troisième étage, composé de :
Une entrée, deux pièces, cuisine, salle de bains , salle de douche avec water-closet, rangements.
Vous découvrirez une vue mer depuis le séjour
Le logement est orienté ouest/ sud ouest, lumineux et proposant une bonne disposition des pièces.
Le bien est soumis au régime de la copropriété
Aspect financier :
Charges : 267 €/ mois
Foncier : 1285 €/ mois
Travaux en cours dernière AG 2023 :
Résolution n° 05 janvier 2023 : petits travaux d'étanchéité
Résolution n° 07 : poursuite ravalement de la façade sud Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude et eau froide, chauffage, fond travaux loi alur, ascenseur,) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 532429 )

## Source and attribution

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