Appartement à louer, 58 m²
Orléans, Bel Air, Cité Emile Zola
652 €/mois
11 €/m²
Publié 23 avr. 2026
À propos de cette annonce
Informations sur les prix
Loyer : 652 € par mois charges comprises
charges comprises dont - 120 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 592 € Honoraires charge locataire : 766 € TTC dont - 177 € TTC pour état des lieux
Description du bien
� LOUER : Appartement T3 situé à Orléans ( 45000 ). Ce bien immobilier offre une superficie de 58 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés dans un rayon de 1,5 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'�cole élémentaire privée Sainte-Croix-Saint-Euverte et le Lycée général et technologique privé Sainte-Croix - Saint-Euverte, tous situés à moins de 500 mètres.Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie du Théâtre à proximité immédiate. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, le Centre universitaire international de recherche se trouve à moins de 500 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont accessibles dans un rayon de 2 km.Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge sont disponibles à moins de 1 km. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 652,26 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 674,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 766,22 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 176,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface58 m²
CommuneOrléans
Emplacement
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