# LIBOURNE - Quartier Epinette

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 348,000 EUR
- **Location:** Libourne, Libourne, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:39:23.137Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:39:23.137Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Libourne, une maison traditionnelle aux charmes incontestables
Plongez dans l'univers d'une maison traditionnelle de 1980, nichée dans la charmante ville de Libourne (33500). Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de 6 pièces, dont 5 chambres, est prête à vous accueillir. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous invite à la créativité culinaire, tandis que les 3 salles d'eau et les 4 WC assurent un confort optimal.
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. Quelques petits travaux d'intérieur sont à prévoir pour la personnaliser à votre image. Le terrain de 400 m², piscinable, est un atout indéniable pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs crèches, écoles, arrêts de bus, restaurants, médecins généralistes, un supermarché, un parc et un hôpital, tous accessibles à pied en moins de 15 minutes. La connexion internet haut débit et la fibre sont éligibles pour cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82482507900018
RCP MMA 148358103

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ba6dc8a1-95a4-450d-8fa4-ff249dcbc5a6
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